STRATÉGIE D'INVESTISSEMENTS


La vision stratégique

Foncière Masséna poursuit une stratégie d'investissement visant à accroître son patrimoine immobilier pour atteindre une taille significative en constituant un patrimoine locatif diversifié assurant rentabilité et sécurité des revenus.

La politique d'investissements

• La Foncière Masséna vise en priorité des ensembles immobiliers de qualité, tertiaires ou d'habitation, dont les rendements sont récurrents.

• La constitution de ce patrimoine de rendement sera progressive, en fonction de la conjoncture et des opportunités d'investissements. Elle se fera, soit par l'acquisition ou l'apport de biens en direct, soit par la prise de contrôle de sociétés immobilières propriétaires d'actifs, en France.

Le modèle économique

La stratégie doit permettre a l'actif net réévalué (ANR) et au cash flow courant de progresser régulièrement chaque année grâce à la politique systématique de valorisation du patrimoine qui se matérialise par la réalisation de travaux, la renégociation et le déplafonnement des loyers en cours, la signature éventuelle de baux sur des durées fermes supérieures ou égales à 6 ans ou l'arbitrage d'actifs non stratégiques.